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业内提醒购买精装二手房谨防“黄牛”装修


发布者:麻将游戏 日期:2021-02-07 02:59


  小张看中了一套体育场路附近的二手房,一看到房子,小张就非常喜欢。原来,房屋是去年年底的装修,简约风格,年轻人尤其青睐,其中包括小张,“房子比市场价略高,但是装修马上能用,不用我花时间和装修钱了,挺好的。”工作快节奏下,不仅是新房市场,二手房的精装修也成为吸引80后刚需的卖点。

  “看中二手房装修的,一般是准备结婚的白领。”一位销售顾问介绍说,他最近成交了一套彩虹城的二手房,面积不到100平方米的两房,房东前两年装修花了20万元。“房东是自住的,室内保持得很好,买下以后再住个三五年不成问题。”雷维孟补充道,这套房子比市场价高了300元/平方米,买家一算总价也就贵了三万元,比起自己花十几万元装修还有时间,单价略高的这套房子更划算一点。

  针对年轻购房者的精装需求,杭州一些房产中介也推起了精装房出售业务,即把房子买下后,再装修出售。“我们买下低于市场价2000元-3000元/平方米的二手房,根据年轻人喜欢的风格设计定位,配好家具,买家实现拎包入住。”一位中介老总告诉记者,他们发现年轻人对装修好的房子很能接受,甚至主动要求买精装二手房。

  刚需为主流的行情下,精装房需求逐步增大。万科紫台、七贤郡以及滨江大三期都是面向刚需的成品房。据了解,杭州还有不少开发商陆续尝试精装修。“投资客被挤出市场,装修成本压力以及生活快节奏下,自住者越来越青睐有品质的精装修房源。”不过,业内人士同时指出,购房者在挑选精装二手房时要注意“黄牛”装修。一位业内人士告诉记者,有些房东为了房子卖相好,在装修上做一些表面功夫。“比如挖的水槽和埋线不深,用材用料优劣不均。”资深经纪人小夏就遇到过这样一套黄牛装修二手房,买家第一眼看过房子很喜欢,后来他妈妈再过来看,发现了很多问题。“长辈有生活经验,仔细看了这套房子后发现装修细节缺点多,比如铺设的墙纸、水管埋的不到位。最后,没有买下房子。”因此,业内人士提醒买精装二手房,最好跟着长辈仔细多看几次。

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